租客备案被很多房东拒绝后，也有很多网友反映了类似问题，到底哪些情况下需要租客备案呢？下面我就来为大家简单讲解一下关于这个问题吧。很多人不知道租客备案是什么，有时候中介要求准备。然而，有人说永远不要把租客记录在案。详情请看洪都博客带来的详细介绍！
1、不要把租客记录在案，这是怎么回事儿？
千万不要把租客记录在案，主要是因为租客记录中有以下缺点和不足。
- 信息不方便打开
房子比较私密，特别是一些房子信息，房东不想被人知道。如果要给租客备案，这种房源信息难免会泄露出去，以后可能会造成一些麻烦。如果你想要的租客信息不方便透露，那么租客备案会对房东产生一定的负面影响。如果承租人从事了不公平的交易，将来可能会对房东产生一些不利的影响。
- 缴纳税费
房东在网上租房备案要交税。当你享有这项权利时，你也必须为此支付相应的报酬。房子备案后，按照一产一权的原则，你只能拥有一套房子。几乎理论界和实务界都认为，备案可以防止一人居住和两人居住。销售效果可以有效避免纠纷。房屋备案的主要目的是保护买受人的权益，备案是买卖双方交易安全的保障。虽然有利于维权，但结果是房东要交税费，往往很叛逆。
2、租房备案是否不利于房东？
租房备案对房东不利吗？这个在老八看来租客备案对房东无害。应该说应该是一种相互制约的方式。在我看来，对房东来说利大于弊。
因为一般比较遵纪守法的房东，在租房前已经备案了自己的房子。与租客签订租赁协议后，双方都要去当地派出所进行新一轮的备案。此时，备案是双方未来行动的保障。如果租客有任何问题，房东不会受到牵连。
- 如何申请房租补贴？
首先去户籍所在地街道办事处进行相关申请，当场就能拿到租房补贴的资格证书；然后租赁房屋，将签订的租赁合同提交房管局登记；这时，你可以去房管局办公室申请租金补贴，并开立银行储蓄存折，通过存折发放补贴。
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